3 pokoje, 59 m², piętro 1/3
/media/imo/goldenhawk/goldenhawk_ms_61100_1-19a616f4.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 59 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 524 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.08.2026 (83 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome589 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 3 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
23 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8889 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 107 zł/m²
153 pokoje, 69 m² · Reduty Ordona · 223 m620 000 zł 8986 zł/m²- 3 pokoje, 64 m² · Zachód · 258 m579 000 zł 9047 zł/m²
3 pokoje, 69 m² · ul. Hubala · 331 m735 000 zł 10 652 zł/m²
133 pokoje, 48 m² · Tadeusza Kutrzeby · 394 m869 000 zł 18 104 zł/m²
3 pokoje, 67,3 m² · Łukasińskiego · 471 m779 000 zł 11 579 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · Styki · 615 m484 000 zł 8963 zł/m²
203 pokoje, 61 m² · Karola Huberta Rostworowskiego · 838 m340 000 zł 5574 zł/m²
3 pokoje, 69 m² · Sosabowskiego · 999 m870 000 zł 12 609 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 370 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Reduty Ordona
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy