3 pokoje, 59 m², piętro 3/14
Piastów, Os. Tysiąclecia, Katowice
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 59 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 495 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.09.2026 (51 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · zdjęte: Gratka599 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Gratka599 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8386 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 000 zł/m²
3 pokoje, 60,8 m² · Piastów · 0 m480 000 zł 7895 zł/m²/media/galactica/inodom/ofe_11766585-8cfd435b.jpg)
93 pokoje, 58,6 m² · Osiedle Tysiąclecia · 278 m429 000 zł 7321 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · al. Bolesława Krzywoustego · 289 m595 000 zł 10 259 zł/m²
123 pokoje, 56 m² · Tysiąclecia · 372 m460 000 zł 8214 zł/m²
43 pokoje, 49 m² · Tysiąclecia · 372 m420 000 zł 8571 zł/m²
123 pokoje, 60 m² · ul. Tysiąclecia 4 · 426 m479 000 zł 7983 zł/m²
173 pokoje, 58,8 m² · ul. Tysiąclecia · 482 m479 000 zł 8153 zł/m²
3 pokoje, 65,4 m² · Chorzowska · 607 m719 000 zł 10 999 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 826 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmKatowice Załęże · 14 min pieszo
- Przystanek · 110 mOsiedle Tysiąclecia Piastów Przedszkole · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 66 im. Janusza Korczaka · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 190 mKraina Wesołych Brzdąców · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mabc · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 280 mSkwer Józefa Ryszki · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mSłoneczna · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mTommed · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piastów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy