3 pokoje, 57,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 57,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 448 000 zł — oferta jest o 72% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.04.2024 (921 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta770 889 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 81 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 34.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7770 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 233 zł/m²
103 pokoje, 63 m² · Olimpijska · 0 m865 942 zł 13 745 zł/m²- 103 pokoje, 63 m² · Olimpijska · 0 m884 314 zł 14 037 zł/m²
- 103 pokoje, 63 m² · Olimpijska · 0 m803 512 zł 12 754 zł/m²
103 pokoje, 68 m² · Olimpijska · 0 m966 414 zł 14 212 zł/m²
103 pokoje, 60 m² · Olimpijska · 0 m835 728 zł 13 929 zł/m²
103 pokoje, 64 m² · Olimpijska · 0 m833 106 zł 13 017 zł/m²- 103 pokoje, 63 m² · Olimpijska · 0 m814 842 zł 12 934 zł/m²
113 pokoje, 57 m² · Olimpijska · 0 m898 932 zł 15 771 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
ul. Olimpijska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy