3 pokoje, 54,3 m², piętro 4/8
Bydgoszcz Wschód-Siernieczek, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.06.2026 (149 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon537 273 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 okazja — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
27 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 000 zł/m²
103 pokoje, 54,3 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m542 700 zł 10 000 zł/m²/media/asari/simple/115890676-6e743f96.jpg)
63 pokoje, 52,5 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m556 394 zł 10 600 zł/m²
103 pokoje, 57,1 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m559 188 zł 9800 zł/m²
103 pokoje, 55,6 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m527 725 zł 9500 zł/m²- 103 pokoje, 57,1 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m571 000 zł 10 000 zł/m²
- 103 pokoje, 57,1 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m588 130 zł 10 300 zł/m²
- 103 pokoje, 54,3 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m548 127 zł 10 100 zł/m²
- 103 pokoje, 57,1 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m576 306 zł 10 100 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 683 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8181 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7898 · 1129 |
| IV kw. 2024 | 7874 · 946 |
| I kw. 2025 | 7824 · 914 |
| II kw. 2025 | 8230 · 940 |
| III kw. 2025 | 7972 · 728 |
| IV kw. 2025 | 8181 · 212 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy