3 pokoje, 54 m², piętro 4/4
Antoniuk, Białystok
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 21% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 541 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 3% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (20 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon450 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 49 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 17.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 016 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9327 zł/m²
/media/galactica/ardvil/ofe_110873376-7ab28122.jpg)
103 pokoje, 54,8 m² · ul. Antoniukowska · 105 m439 000 zł 8011 zł/m²
103 pokoje, 46 m² · Antoniukowska · 114 m365 000 zł 7935 zł/m²
3 pokoje, 62,5 m² · Wiatrakowa · 158 m699 000 zł 11 184 zł/m²/media/esti/em5/116165273-dff6de06.jpg)
73 pokoje, 59 m² · ul. Bartosza Głowackiego · 234 m699 000 zł 11 845 zł/m²
133 pokoje, 49 m² · Aleja Solidarności · 236 m399 000 zł 8143 zł/m²
143 pokoje, 49 m² · Aleja Solidarności · 236 m409 000 zł 8347 zł/m²
123 pokoje, 56 m² · Bartosza Głowackiego · 239 m728 125 zł 13 002 zł/m²
3 pokoje, 58,3 m² · Bartosza Głowackiego · 268 m690 000 zł 11 846 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 46 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 800 mBiałystok · 10 min pieszo
- Przystanek · 30 mAntoniukowska/Knyszyńska · 1 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mZespół Szkół Gastronomicznych · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mPrzedszkole Samorządowe nr 43 · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mChorten · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 640 mPark im. Jadwigi Dziekońskiej · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mApteka Św. Brunona · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mDiagnostyka · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9791 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 511 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy