3 pokoje, 52 m², piętro 7/10
Długie Ogrody, Śródmieście, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 27%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 52 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 224 000 zł — oferta jest o 39% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.07.2026 (91 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon749 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 118 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 531 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 648 zł/m²
153 pokoje, 55 m² · Długie Ogrody · 0 m1 190 000 zł 21 636 zł/m²
133 pokoje, 52 m² · ul. Długie Ogrody · 0 m630 000 zł 12 115 zł/m²
143 pokoje, 52 m² · Długie Ogrody · 0 m799 000 zł 15 365 zł/m²
123 pokoje, 61 m² · Łąkowa · 119 m1 349 000 zł 22 115 zł/m²- 3 pokoje, 62 m² · Długie Ogrody · 150 m750 000 zł 12 097 zł/m²
143 pokoje, 52,1 m² · Długie Ogrody · 176 m884 000 zł 16 971 zł/m²
153 pokoje, 51 m² · Łąkowa · 185 m1 699 245 zł 33 319 zł/m²
253 pokoje, 49 m² · Łąkowa · 185 m1 642 050 zł 33 511 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Długie Ogrody
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy