3 pokoje, 51,3 m², piętro 1
/media/esti/zimnowodzki/92386475-6900dc1a.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 21% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 51,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 681 000 zł — oferta jest o 15% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.05.2025 (522 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome (6 ogłoszeń)579 464 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 272 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 368 zł/m²
- 3 pokoje, 49,1 m² · ul. Kartuska · 38 m702 702 zł 14 300 zł/m²
- 3 pokoje, 49 m² · ul. Kartuska · 38 m700 986 zł 14 300 zł/m²
3 pokoje, 49 m² · Kartuska · 72 m578 436 zł 11 800 zł/m²
3 pokoje, 48,2 m² · Kartuska · 72 m578 160 zł 12 000 zł/m²
3 pokoje, 54,7 m² · Kartuska · 72 m618 223 zł 11 300 zł/m²
3 pokoje, 48,4 m² · Kartuska · 72 m556 485 zł 11 500 zł/m²
3 pokoje, 52,6 m² · Kartuska · 72 m599 000 zł 11 399 zł/m²
133 pokoje, 51 m² · Kartuska · 72 m899 000 zł 17 628 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Kartuska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy