3 pokoje, 45,8 m², piętro 2/4
Mokre, Toruń
/media/galactica/partnernier/ofe_109020184-32f97cb0.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 14%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 45,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 359 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.02.2026 (249 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome430 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
40 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7834 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9642 zł/m²
3 pokoje, 48,2 m² · Łąkowa · 92 m359 000 zł 7453 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · Łąkowa · 92 m383 000 zł 7979 zł/m²
3 pokoje, 48,7 m² · Łąkowa · 92 m519 000 zł 10 657 zł/m²
3 pokoje, 48,2 m² · Świętopełka · 332 m469 000 zł 9740 zł/m²- 3 pokoje, 49,3 m² · Mokre · 334 m390 000 zł 7906 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · ul. Świętopełka · 334 m499 000 zł 10 396 zł/m²
3 pokoje, 54,2 m² · Stefana Batorego · 361 m603 039 zł 11 124 zł/m²
3 pokoje, 54,4 m² · Stefana Batorego · 361 m655 744 zł 12 065 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 338 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy