3 pokoje, 118 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 15% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 118 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 251 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.10.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka1 180 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
11 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 605 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 448 zł/m²
3 pokoje, 100,5 m² · Piastowska · 244 m890 000 zł 8858 zł/m²
3 pokoje, 111,7 m² · Ukryta · 290 m1 279 000 zł 11 448 zł/m²- 3 pokoje, 107 m² · okolice ul. henryka sienkiewicza · 397 m989 000 zł 9243 zł/m²
- 3 pokoje, 107 m² · okolice ul. henryka sienkiewicza · 397 m1 000 000 zł 9346 zł/m²
3 pokoje, 112,4 m² · ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 642 m1 199 900 zł 10 680 zł/m²
3 pokoje, 118,2 m² · Curie-Skłodowskiej · 785 m1 273 000 zł 10 770 zł/m²
3 pokoje, 100 m² · ul. Cypriana Kamila Norwida · 883 m1 150 000 zł 11 500 zł/m²
3 pokoje, 100 m² · Most Młyński · 1,2 km1 159 000 zł 11 590 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Mikołaja Reja
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy