Realtby
Na sprzedaż · 1636 dni na rynkuNa 4 portalachRynek pierwotny

3 pokoje, 111,5 m², piętro 6/1

ul. Czarny Dwór, Przymorze Wielkie, Gdańsk

2 790 483 zł
25 027 zł/m²
1 / 13

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).

To mieszkanie25 027 zł/m²
Podobne w ofercie obok (47)23 503 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)18 416 zł/m²

Za 111,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 2 053 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 6.05.2022 (1636 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Gratka, Morizon2 790 483 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 64 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.

Okazje na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 18 416 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 23 677 zł/m²
10 tys.20 tys.30 tys.40 tys.8090100110120130140powierzchnia, m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Czarny Dwór, Przymorze Wielkie, Gdańsk.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Czarny Dwór

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
163
mediana 27 963 zł/m²
Transakcje
8
mediana 19 323 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
12
mediana 4000 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 13 158 zł/m²
11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202411 713 · 2924
IV kw. 202412 553 · 3720
I kw. 202512 532 · 2780
II kw. 202512 285 · 2352
III kw. 202513 099 · 2597
IV kw. 202512 525 · 2480
I kw. 202613 158 · 517
Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.