2 pokoje, 56 m², piętro 3/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 626 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.12.2025 (339 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon728 192 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
40 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 173 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 699 zł/m²
112 pokoje, 56 m² · Studencka · 0 m694 058 zł 12 394 zł/m²
112 pokoje, 56 m² · Studencka · 0 m756 504 zł 13 509 zł/m²
2 pokoje, 56,9 m² · Studencka · 0 m996 100 zł 17 500 zł/m²
112 pokoje, 61 m² · Studencka · 0 m1 028 052 zł 16 853 zł/m²
112 pokoje, 56 m² · Studencka · 0 m791 188 zł 14 128 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Studencka · 0 m561 566 zł 12 200 zł/m²
112 pokoje, 56 m² · Studencka · 0 m774 112 zł 13 823 zł/m²
112 pokoje, 49 m² · Studencka · 0 m698 740 zł 14 260 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2093 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 830 mKatowice Piotrowice · 10 min pieszo
- Przystanek · 170 mLigota Akademiki · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Szkoła · 730 mSzkoła Podstawowa nr 64 im. Ratowników Górskich · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 1 kmMiejskie Przedszkole nr 43 · 13 min pieszo
- Sklep · 310 mSklep Spożywczy · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 240 mPark Zadole · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 940 mApteka Ligocka · 12 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 570 mEVE MED Centrum Medycyny i Trychologii Mezoterapia Igłowa Stymulatory Tkankowe Botoks Katowice · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Studencka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 000 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 10 559 · 1365 |
| I kw. 2025 | 9387 · 968 |
| II kw. 2025 | 9700 · 890 |
| III kw. 2025 | 9929 · 1008 |
| IV kw. 2025 | 10 007 · 895 |
| I kw. 2026 | 9677 · 965 |
| II kw. 2026 | 10 000 · 1044 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy