2 pokoje, 55 m², parter
Olimpijska, Orunia Górna-Gdańsk Południe, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 629 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka, Nieruchomości-online649 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
26 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 431 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 118 zł/m²
282 pokoje, 51 m² · Olimpijska · 0 m669 000 zł 13 118 zł/m²- 2 pokoje, 44,2 m² · Orunia Górna - Gdańsk Południe · 59 m539 000 zł 12 184 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · Andrzeja Grubby 1 · 428 m595 000 zł 12 396 zł/m²- 2 pokoje, 54 m² · ul. Jana Kielasa · 462 m649 000 zł 12 019 zł/m²
172 pokoje, 49 m² · Jana Kielasa · 462 m559 000 zł 11 408 zł/m²
102 pokoje, 48 m² · Niepołomicka · 570 m648 999 zł 13 521 zł/m²
202 pokoje, 52 m² · Niepołomicka · 644 m669 000 zł 12 865 zł/m²
272 pokoje, 45 m² · Niepołomicka · 644 m659 000 zł 14 644 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Olimpijska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy