Na sprzedaż · 378 dni na rynkuNa 2 portalachRynek pierwotny

2 pokoje, 55 m², piętro 3/6

Ptasia, Grunwald, Poznań

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

—

1 / 5

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Podobne w ofercie obok (18)11 562 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)12 842 zł/m²

W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 15.10.2025 (378 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.

Okazje na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%.

Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 12 842 zł/m²
Mediana ofert obok — 11 562 zł/m²

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Ptasia, Grunwald, Poznań (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Ptasia

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

101

mediana 13 592 zł/m²

Transakcje

—

Do wynajęcia

mediana 3350 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Poznań

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 11 437 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	9849 · 1958
IV kw. 2024	10 985 · 2716
I kw. 2025	10 940 · 2655
II kw. 2025	11 363 · 2032
III kw. 2025	11 499 · 2405
IV kw. 2025	11 624 · 1967
I kw. 2026	11 478 · 2107
II kw. 2026	11 437 · 2034

Ceny mieszkań: Poznań

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy