/media/asari/homeekspert/107265479-bff6675e.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 607 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.12.2025 (301 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome700 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 916 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 097 zł/m²
2 pokoje, 50,8 m² · Kawalerzystów · 31 m699 000 zł 13 754 zł/m²/media/asari/homeekspert/105790441-2ee34ca3.jpg)
112 pokoje, 45,5 m² · okolice ul. Husarskiej · 67 m639 000 zł 14 044 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · okolice ul. Kawalerzystów · 168 m699 000 zł 15 886 zł/m²/media/asari/homeekspert/100383588-40bc2b67.jpg)
192 pokoje, 42,9 m² · okolice ul. Kawalerzystów · 168 m678 000 zł 15 815 zł/m²- 2 pokoje, 44 m² · okolice ul. zwycięska · 198 m685 000 zł 15 568 zł/m²
- 2 pokoje, 47 m² · Husarska · 223 m757 900 zł 16 126 zł/m²
- 2 pokoje, 47 m² · Husarska · 223 m771 309 zł 16 411 zł/m²
- 2 pokoje, 43 m² · Husarska · 223 m699 361 zł 16 264 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 50 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1087 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
okolice ul. Husarskiej
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy