2 pokoje, 48 m², piętro 4/4
Mieczysława Orłowicza, Nagórki, Olsztyn
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 9%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 374 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Olsztyn ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.04.2026 (185 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon409 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
16 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7782 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 590 zł/m²
202 pokoje, 48 m² · ul. Mieczysława Orłowicza · 0 m449 000 zł 9354 zł/m²
152 pokoje, 48,3 m² · ul. Orłowicza · 104 m355 000 zł 7350 zł/m²
152 pokoje, 53 m² · Jarocka · 853 m550 000 zł 10 377 zł/m²
2 pokoje, 39,6 m² · ul. Jarocka · 864 m419 046 zł 10 590 zł/m²- 2 pokoje, 44,1 m² · ul. Jarocka · 864 m471 750 zł 10 690 zł/m²
192 pokoje, 41 m² · ul. Franciszka Barcza 50L · 878 m579 000 zł 14 122 zł/m²
132 pokoje, 41 m² · Franciszka Barcza · 878 m449 000 zł 10 951 zł/m²
182 pokoje, 39,8 m² · Dywizjonu 303 · 935 m329 000 zł 8266 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 16 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Mieczysława Orłowicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Olsztyn
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9209 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8581 · 353 |
| I kw. 2025 | 8757 · 367 |
| II kw. 2025 | 8708 · 383 |
| III kw. 2025 | 8934 · 505 |
| IV kw. 2025 | 8808 · 366 |
| I kw. 2026 | 8990 · 319 |
| II kw. 2026 | 9209 · 384 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy