2 pokoje, 47 m², piętro 7/10
Działki Leśne, Gdynia
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 33%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 619 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Morizon598 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 26 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 165 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 005 zł/m²
2 pokoje, 47,9 m² · Witomińska · 4 m598 000 zł 12 490 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · Witomińska · 4 m778 430 zł 19 000 zł/m²
72 pokoje, 40 m² · Poznańska · 110 m778 620 zł 19 466 zł/m²
72 pokoje, 45 m² · Poznańska · 110 m872 256 zł 19 384 zł/m²
72 pokoje, 41 m² · Poznańska · 110 m788 352 zł 19 228 zł/m²- 72 pokoje, 41 m² · Poznańska · 110 m779 190 zł 19 005 zł/m²
72 pokoje, 47 m² · Poznańska · 110 m918 202 zł 19 536 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Poznańska · 110 m838 445 zł 20 450 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 92 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 640 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 510 mGdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 100 mWitomińska · 1 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mSzkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 2 · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mPrzedszkole nr 7 "Bursztynowa Siódemka" · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mabc · 2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Park · 70 m1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 30 m1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 mCentrum Zdrowia Psychicznego · 4 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy