2 pokoje, 46,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.
Zobacz o ile — plan BasicW mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.10.2026 (32 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta365 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 62 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 990 zł/m²
82 pokoje, 49 m² · Chocimska · 0 m352 870 zł 7201 zł/m²
2 pokoje, 46,4 m² · Chocimska · 0 m367 000 zł 7910 zł/m²
82 pokoje, 46 m² · ul. Chocimska 8 · 136 m365 000 zł 7935 zł/m²
42 pokoje, 45,2 m² · Tadeusza Kościuszki · 172 m496 748 zł 10 990 zł/m²
42 pokoje, 43,1 m² · Tadeusza Kościuszki · 172 m452 119 zł 10 490 zł/m²
42 pokoje, 44,2 m² · Tadeusza Kościuszki · 172 m463 553 zł 10 490 zł/m²/media/asari/simple/108202160-723af99c.jpg)
42 pokoje, 43,2 m² · Tadeusza Kościuszki · 172 m453 168 zł 10 490 zł/m²
42 pokoje, 52,5 m² · Tadeusza Kościuszki · 172 m550 725 zł 10 490 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 49 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 273 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmRynkowo Wiadukt · 23 min pieszo
- Przystanek · 250 mGdańska / Chodkiewicza · 3 min pieszo · 71 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 37 im. Henryka Sienkiewicza z Oddziałami Sportowymi · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedszkole nr 80 "Królestwo Maciusia" · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mBiedronka · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 240 mPlac Tadeusza Kościuszki · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 320 mLeśna Ii · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mGastromed-Ikar Sp. z o.o. · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Chocimska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy