Realtby
Na sprzedaż · 274 dni na rynkuNa 2 portalachRynek pierwotny

2 pokoje, 44 m², piętro 1/9

Karliczka, Giszowiec, Katowice

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

448 200 zł
10 186 zł/m²
1 / 9

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).

To mieszkanie10 186 zł/m²
Podobne w ofercie obok (45)10 068 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)7049 zł/m²

Za 44 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 310 000 zł — oferta jest o 45% wyżej.

W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 27.01.2026 (274 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon448 200 zł

Podobne mieszkania w okolicy

18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 7049 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 9584 zł/m²
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.3540455055powierzchnia, m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Karliczka, Giszowiec, Katowice (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Karliczka

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
74
mediana 10 429 zł/m²
Transakcje
15
mediana 6529 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
1
mediana 1900 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Katowice

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 000 zł/m²
9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 202410 559 · 1365
I kw. 20259387 · 968
II kw. 20259700 · 890
III kw. 20259929 · 1008
IV kw. 202510 007 · 895
I kw. 20269677 · 965
II kw. 202610 000 · 1044
Ceny mieszkań: Katowice

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.