2 pokoje, 44,2 m², piętro 7/1
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 44,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 353 000 zł — oferta jest o 67% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.03.2026 (218 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon588 126 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 32.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7973 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 088 zł/m²
102 pokoje, 40,6 m² · al. Batalionów Chłopskich · 0 m548 235 zł 13 500 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Hanasiewicza · 416 m455 000 zł 10 833 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · Malczewskiego · 417 m539 000 zł 13 146 zł/m²
102 pokoje, 51 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 575 m660 996 zł 12 961 zł/m²
102 pokoje, 50 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 575 m654 417 zł 13 088 zł/m²- 102 pokoje, 50 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 575 m644 271 zł 12 885 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 575 m518 446 zł 13 643 zł/m²
102 pokoje, 44 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 575 m570 180 zł 12 959 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 73 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1166 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Aleja Batalionów Chłopskich
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 398 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8880 · 796 |
| I kw. 2025 | 9401 · 659 |
| II kw. 2025 | 9682 · 687 |
| III kw. 2025 | 9879 · 1079 |
| IV kw. 2025 | 9983 · 948 |
| I kw. 2026 | 9785 · 814 |
| II kw. 2026 | 9798 · 738 |
| III kw. 2026 | 10 398 · 627 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy