2 pokoje, 44,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 69%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 44,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 586 000 zł — oferta jest o 73% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.09.2026 (36 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta161 068 zł
Podobne mieszkania w okolicy
10 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 295 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 800 zł/m²
32 pokoje, 44 m² · aleja Platanowa · 0 m540 482 zł 12 284 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · aleja Platanowa · 0 m457 678 zł 12 370 zł/m²
2 pokoje, 51,4 m² · Miodowa · 690 m663 000 zł 12 901 zł/m²
2 pokoje, 50,5 m² · ul. Pawła Eluarda 61-79 · 913 m590 967 zł 11 700 zł/m²- 2 pokoje, 50,5 m² · ul. Pawła Eluarda 61-79 · 913 m598 307 zł 11 850 zł/m²
- 2 pokoje, 52,4 m² · ul. Pawła Eluarda 61-79 · 913 m618 202 zł 11 800 zł/m²
/media/asari/homeekspert/100263088-d223e12c.jpg)
132 pokoje, 50,5 m² · okolice ul. wolska · 1,3 km559 000 zł 11 069 zł/m²/media/asari/homeekspert/96295341-971cef08.jpg)
132 pokoje, 52,8 m² · okolice ul. Głównej · 1,3 km599 000 zł 11 345 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1756 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
aleja Platanowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy