2 pokoje, 42 m², piętro 1/4
Antoniuk, Białystok
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 367 000 zł — oferta jest o 28% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 3% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon469 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 44.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8742 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9889 zł/m²
2 pokoje, 42,3 m² · Ordonówny · 26 m469 000 zł 11 093 zł/m²/media/galactica/domena/ofe_93740-b53a4d14.jpg)
82 pokoje, 38 m² · Antoniuk · 88 m329 900 zł 8682 zł/m²
2 pokoje, 41,5 m² · Broniewskiego · 118 m378 000 zł 9108 zł/m²
2 pokoje, 41,4 m² · Broniewskiego · 118 m388 000 zł 9372 zł/m²
2 pokoje, 41,9 m² · Broniewskiego · 118 m405 000 zł 9671 zł/m²
92 pokoje, 43 m² · Antoniuk · 165 m475 999 zł 11 070 zł/m²
142 pokoje, 41 m² · Wierzbowa · 165 m415 000 zł 10 122 zł/m²
62 pokoje, 39 m² · Aleja Solidarności · 197 m380 000 zł 9744 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 57 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 704 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 870 mBiałystok · 11 min pieszo
- Przystanek · 180 mWierzbowa/Ordonówny · 2 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mVII Liceum Ogólnokształcące im. Nauczycieli Tajnego Nauczania · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole Samorządowe nr 29 "Fantazja" · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mChorten · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 450 mPark Antoniuk · 6 min pieszo
- Apteka · 480 mApteka Nowa Farmacja · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mInterchem -Centrum Laryngologii · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9791 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 511 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy