2 pokoje, 41,5 m², piętro 2/5
/media/asari/homeekspert/114565970-44c11932.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 41,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 486 000 zł — oferta jest o 32% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.08.2026 (75 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Domiporta640 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 92 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 703 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 759 zł/m²
/media/asari/homeekspert/115376629-fd4d8dff.jpg)
62 pokoje, 41,5 m² · okolice ul. Sztabowej · 0 m489 000 zł 11 783 zł/m²/media/asari/homeekspert/115292670-2d7a372a.jpg)
222 pokoje, 47,9 m² · okolice ul. Sztabowej · 0 m699 000 zł 14 584 zł/m²/media/asari/homeekspert/115367319-de9ddeae.jpg)
172 pokoje, 41 m² · okolice ul. Oporowskiej · 0 m489 000 zł 11 927 zł/m²/media/asari/homeekspert/113892341-0a00ed63.jpg)
302 pokoje, 35,6 m² · okolice ul. Racławickiej · 0 m579 000 zł 16 250 zł/m²/media/asari/homeekspert/115913532-93a47c4e.jpg)
172 pokoje, 36,5 m² · okolice ul. Arachidowej · 0 m549 000 zł 15 037 zł/m²
2 pokoje, 36,9 m² · Fabryczna · 334 m467 765 zł 12 680 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · Fabryczna · 334 m526 000 zł 13 487 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · Fabryczna · 334 m614 000 zł 13 955 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 127 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 754 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
okolice Alei Pracy
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy