2 pokoje, 41 m², piętro 1/4
Bartodzieje, Bydgoszcz
/media/galactica/makler/ofe_111111294-3db62465.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.09.2026 (35 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · zdjęte: Gethome498 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gethome497 900 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome498 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 12 590 zł/m²
/media/galactica/novator2/ofe_110565553-2ca69713.jpg)
272 pokoje, 39 m² · Bartodzieje · 45 m499 000 zł 12 795 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Jana Pestalozziego · 205 m410 000 zł 8542 zł/m²/media/asari/homeplus/104692958-8635902c.jpg)
132 pokoje, 48,8 m² · Fordońska · 224 m462 162 zł 9471 zł/m²/media/asari/homeplus/104707472-44e6a31f.jpg)
132 pokoje, 39,7 m² · Fordońska · 224 m448 910 zł 11 305 zł/m²/media/asari/homeplus/104708660-44e6a31f.jpg)
132 pokoje, 40,4 m² · Fordońska · 224 m473 597 zł 11 711 zł/m²
172 pokoje, 37 m² · Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki · 353 m399 999 zł 10 811 zł/m²/media/galactica/novator2/ofe_109681443-708db94c.jpg)
72 pokoje, 47 m² · Bartodzieje · 483 m472 000 zł 10 043 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111061050-22e887df.jpg)
102 pokoje, 37,4 m² · Bielawy · 526 m374 000 zł 10 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 54 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 625 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,5 kmBydgoszcz Leśna · 31 min pieszo
- Przystanek · 130 mRondo Fordońskie · 2 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mZespół Szkół Budowlanych im. Jurija Gagarina · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mŻłobek Lucky Baby · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 280 mSkwer Ludwika Zamenhofa · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 430 mAlba Iv · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mCentrum MP · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy