2 pokoje, 41 m², piętro 6/7
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 788 000 zł — oferta jest o 8% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Morizon848 622 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 68 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 228 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 346 zł/m²
42 pokoje, 43 m² · Bokserska · 0 m777 725 zł 18 087 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Bokserska · 0 m827 122 zł 22 033 zł/m²- 42 pokoje, 43 m² · Bokserska · 0 m760 297 zł 17 681 zł/m²
42 pokoje, 38 m² · Bokserska · 0 m707 126 zł 18 609 zł/m²
42 pokoje, 37 m² · Bokserska · 0 m702 919 zł 18 998 zł/m²
42 pokoje, 42 m² · Bokserska · 0 m730 656 zł 17 397 zł/m²- 42 pokoje, 43 m² · Bokserska · 0 m790 796 zł 18 391 zł/m²
42 pokoje, 45 m² · Bokserska · 0 m812 063 zł 18 046 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 117 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1212 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1 kmRondo Unii Europejskiej · 13 min pieszo
- Pociąg, dworzec · 770 mWarszawa Okęcie · 10 min pieszo
- Przystanek · 30 mBokserska 71 · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mSzkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mNiepubliczne Przedszkole Hikids · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mBiedronka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 480 m6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 520 mLudzka · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mJacek Sieńko · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Bokserska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy