2 pokoje, 39,8 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 39,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 756 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Adresowo840 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 014 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 910 zł/m²
2 pokoje, 39,4 m² · Krynicka · 0 m890 000 zł 22 589 zł/m²
192 pokoje, 38,8 m² · Krynicka · 0 m895 000 zł 23 049 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · ul. Krynicka · 0 m949 900 zł 23 168 zł/m²/media/asari/dobraoferta/108602991-05b29b7d.jpg)
102 pokoje, 38 m² · Aleja Rzeczypospolitej · 227 m780 000 zł 20 526 zł/m²/media/esti/zimnowodzki/116352164-443f01bf.jpg)
172 pokoje, 43 m² · ul. Kołobrzeska · 239 m790 000 zł 18 372 zł/m²/media/asari/dobraoferta/106891579-a780eb5a.jpg)
72 pokoje, 32 m² · Aleja Rzeczypospolitej · 253 m729 000 zł 22 781 zł/m²/media/esti/partnerzy/107300354-2b9c76a2.jpg)
122 pokoje, 43,2 m² · ul. Kołobrzeska · 270 m660 000 zł 15 288 zł/m²
82 pokoje, 33 m² · Aleja Rzeczypospolitej · 317 m730 000 zł 22 121 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 106 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1764 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Krynicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy