2 pokoje, 39 m², piętro 3
Ernsta Maya, Fabryczna, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 452 000 zł — oferta jest o 22% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.04.2026 (191 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka550 200 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 129 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 53.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 584 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 433 zł/m²
- 2 pokoje, 40 m² · Ernsta Maya · 0 m543 000 zł 13 575 zł/m²
- 2 pokoje, 41 m² · Ernsta Maya · 0 m540 300 zł 13 178 zł/m²
- 2 pokoje, 43 m² · Ernsta Maya · 0 m569 500 zł 13 244 zł/m²
- 2 pokoje, 40 m² · Ernsta Maya · 0 m546 500 zł 13 663 zł/m²
- 2 pokoje, 39 m² · Ernsta Maya · 0 m527 700 zł 13 531 zł/m²
- 2 pokoje, 39 m² · Ernsta Maya · 0 m550 600 zł 14 118 zł/m²
- 2 pokoje, 45 m² · Ernsta Maya · 0 m575 900 zł 12 798 zł/m²
- 2 pokoje, 42 m² · Ernsta Maya · 0 m551 400 zł 13 129 zł/m²
Wynajem w okolicy
Mediana czynszu 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.
Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.
Ernsta Maya
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 624 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 405 · 21 |
| IV kw. 2024 | 12 238 · 361 |
| I kw. 2025 | 11 639 · 808 |
| II kw. 2025 | 12 692 · 3006 |
| III kw. 2025 | 12 646 · 2543 |
| IV kw. 2025 | 12 457 · 377 |
| I kw. 2026 | 12 624 · 1779 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy