Na sprzedaż · 59 dni na rynku · sprawdzone dziś, 01:47

2 pokoje, 35,6 m², piętro 1

Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk

423 263 zł

11 899 zł/m²

1 / 6

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).

To mieszkanie11 899 zł/m²

Podobne w ofercie obok (38)12 400 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)12 464 zł/m²

Za 35,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 443 000 zł — oferta jest o 4% niżej.

Historia ceny

Na rynku od 7.09.2026 (59 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Gethome423 263 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

38 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 12 464 zł/m²
Mediana ofert obok — 12 400 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 435 961 zł

Rentowność brutto

7,1%

Rentowność netto

5,3%

Zwrot po

19 latach

Na czysto miesięcznie

1915 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie7,1%

Okolica (~600 m)6,1%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %84 653 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

2350 zł

Kwota kredytu

338 610 zł

Odsetki łącznie

366 450 zł

Rata kredytu2350 zł

Najem2500 zł

Najem: mediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 150 zł miesięcznie niższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

3 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

Pociąg, dworzec · 1,5 kmGdańsk Lipce · 19 min pieszo
Przystanek · 160 mJagiełły 03 · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
Szkoła · 1,4 kmMorska Szkoła Podstawowa Gdańsk-Południe · 18 min pieszo
Przedszkole · 860 mŻłobek nr 14 "Bajka" · 11 min pieszo
Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Park · 1,4 km17 min pieszo
Apteka · 100 mZielony Południk · 1 min pieszo
Przychodnia, lekarz · 1,5 kmStarmed · 19 min pieszo

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy