Na sprzedaż · 184 dni na rynku · sprawdzone dziś, 02:15Na 2 portalachRynek pierwotny

2 pokoje, 35 m², piętro 4

Borkowska, Orunia Górna-Gdańsk Południe, Gdańsk

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

476 700 zł

13 620 zł/m²

1 / 11

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 11%.

To mieszkanie13 620 zł/m²

Podobne w ofercie obok (77)12 299 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)10 232 zł/m²

Za 35 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 358 000 zł — oferta jest o 33% wyżej.

Historia ceny

Na rynku od 5.05.2026 (184 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon476 700 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 10 232 zł/m²
Mediana ofert obok — 12 400 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 21 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 491 001 zł

Rentowność brutto

6,3%

Rentowność netto

4,6%

Zwrot po

21,6 latach

Na czysto miesięcznie

1892 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie6,3%

Okolica (~600 m)7,2%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %95 340 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

2647 zł

Kwota kredytu

381 360 zł

Odsetki łącznie

412 714 zł

Rata kredytu2647 zł

Najem2500 zł

Najem: mediana 21 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 147 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Borkowska, Orunia Górna-Gdańsk Południe, Gdańsk (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

3 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

Pociąg, dworzec · 1,8 kmGdańsk Lipce · 22 min pieszo
Przystanek · 280 mRytelska 02 · 3 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
Szkoła · 920 mZespół Szkolno - Przedszkolny w Borkowie · 11 min pieszo
Przedszkole · 830 mŻłobek nr 14 "Bajka" · 10 min pieszo
Sklep · 330 mŻabka · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Park · 1,1 km14 min pieszo
Apteka · 650 mZielony Południk · 8 min pieszo
Przychodnia, lekarz · 1,9 kmStarmed · 23 min pieszo

Borkowska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 11 327 zł/m²

Transakcje

mediana 12 815 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 2800 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy