Realtby
Na sprzedaż · 254 dni na rynkuNa 2 portalachRynek pierwotny

2 pokoje, 30 m², piętro 4/4

Pomorska, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

1 057 081 zł
35 236 zł/m²
1 / 10

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 79%.

To mieszkanie35 236 zł/m²
Podobne w ofercie obok (23)19 677 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)14 117 zł/m²

Za 30 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 424 000 zł — oferta jest o 149% wyżej.

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 16.02.2026 (254 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 057 081 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.

Okazje na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

23 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 14 117 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 19 677 zł/m²
10 tys.20 tys.30 tys.40 tys.283032343638powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
3,1%
Rentowność netto
2%
Zwrot po
50,1 latach
Na czysto miesięcznie
1811 zł
0 zł626 000 zł1 252 000 zł051015202530
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie3,1%
Okolica (~600 m)4,1%
Miasto: Gdańsk4,8%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Pomorska, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Pomorska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
47
mediana 16 954 zł/m²
Transakcje
53
mediana 13 451 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
5
mediana 2400 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 13 158 zł/m²
11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202411 713 · 2924
IV kw. 202412 553 · 3720
I kw. 202512 532 · 2780
II kw. 202512 285 · 2352
III kw. 202513 099 · 2597
IV kw. 202512 525 · 2480
I kw. 202613 158 · 517
Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.