1 pokój, 42,6 m², piętro 3/1
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 10%.
Za 42,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 410 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.03.2024 (957 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome511 320 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9623 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 955 zł/m²
- 1 pokój, 38,7 m² · ul. Przemysłowa 10 · 0 m448 572 zł 11 600 zł/m²
1 pokój, 37,3 m² · Peowiaków · 961 m615 945 zł 16 500 zł/m²
1 pokój, 37 m² · ul. Peowiaków 13A · 961 m699 000 zł 18 892 zł/m²
61 pokój, 39 m² · Młyńska · 1,1 km290 000 zł 7436 zł/m²
91 pokój, 38 m² · Prezydenta Gabriela Narutowicza · 1,1 km410 000 zł 10 790 zł/m²
1 pokój, 37,7 m² · Narutowicza · 1,1 km413 000 zł 10 955 zł/m²
1 pokój, 34,6 m² · Targowa · 1,3 km369 680 zł 10 684 zł/m²- 1 pokój, 42 m² · ul. Podzamcze · 1,5 km359 000 zł 8548 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 559 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
ul. Przemysłowa 10
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 023 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9819 · 474 |
| I kw. 2025 | 9832 · 475 |
| II kw. 2025 | 9952 · 439 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 588 |
| IV kw. 2025 | 9751 · 436 |
| I kw. 2026 | 9877 · 483 |
| II kw. 2026 | 10 023 · 550 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy