1 pokój, 37 m²
gen. Romualda Traugutta, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 37 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 513 000 zł — oferta jest o 18% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.04.2026 (181 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta606 636 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 81 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 872 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 866 zł/m²
1 pokój, 31,9 m² · Traugutta · 0 m480 000 zł 15 047 zł/m²
1 pokój, 37 m² · Traugutta · 0 m625 131 zł 16 900 zł/m²
91 pokój, 43,1 m² · ul. Traugutta 70 · 92 m650 357 zł 15 100 zł/m²/media/asari/homeekspert/114849803-b407ed4d.jpg)
161 pokój, 30 m² · okolice ul. Waleriana Łukasińskiego · 143 m390 000 zł 13 000 zł/m²- 1 pokój, 41 m² · Szybka · 185 m951 740 zł 23 213 zł/m²
- 1 pokój, 35 m² · Okolicy Dominikanciej · 192 m615 000 zł 17 571 zł/m²
- 1 pokój, 33,7 m² · Podwale · 192 m791 480 zł 23 500 zł/m²
/media/asari/homeekspert/100597026-4bb5df1f.jpg)
171 pokój, 29,8 m² · okolice ul. Szybkiej · 192 m600 000 zł 20 114 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 74 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 968 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
gen. Romualda Traugutta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy