1 pokój, 32,3 m², piętro 3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 29%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 32,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 381 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.07.2026 (117 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka399 999 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 103 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 781 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 714 zł/m²
/media/asari/homeekspert/114981170-48efb931.jpg)
121 pokój, 30,5 m² · okolice ul. elizy orzeszkowej · 251 m510 000 zł 16 721 zł/m²
1 pokój, 34 m² · ul. Świętokrzyska · 313 m680 000 zł 20 000 zł/m²
1 pokój, 32 m² · ul. Księcia Józefa Poniatowskiego · 353 m900 000 zł 28 125 zł/m²
1 pokój, 32,5 m² · Poniatowskiego · 353 m499 000 zł 15 354 zł/m²
1 pokój, 27,8 m² · Sępa-Szarzyńskiego · 460 m435 000 zł 15 625 zł/m²
1 pokój, 28 m² · Nowowiejska · 467 m480 000 zł 17 143 zł/m²
1 pokój, 33 m² · Nowowiejska · 467 m424 999 zł 12 875 zł/m²
1 pokój, 29,7 m² · Wyszyńskiego · 498 m480 000 zł 16 145 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 102 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 179 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Bolesława Prusa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy