1 pokój, 31 m²
ul. hm. Aleksandra Kamińskiego, Polesie, Łódź
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 44%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 31 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 236 000 zł — oferta jest o 0% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo237 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 45 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7618 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 700 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Uniwersytecka 8/10 · 160 m275 000 zł 8871 zł/m²- 1 pokój, 26,1 m² · Śródmieście · 189 m295 043 zł 11 300 zł/m²
101 pokój, 34 m² · Wierzbowa · 252 m277 000 zł 8147 zł/m²
1 pokój, 33,2 m² · Wierzbowa · 252 m388 674 zł 11 700 zł/m²
111 pokój, 33,9 m² · ul. Wierzbowa 20 · 269 m471 732 zł 13 899 zł/m²
201 pokój, 32,6 m² · ul. Wierzbowa 28 · 276 m364 560 zł 11 200 zł/m²- 1 pokój, 26,7 m² · ul. Pomorska 72/74 · 321 m534 400 zł 20 000 zł/m²
221 pokój, 29,5 m² · ul. Pomorska 72/74 · 321 m392 749 zł 13 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy