1 pokój, 27 m², piętro 5/15
Tadeusza Wendy, Śródmieście, Gdynia
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 27 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 477 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.01.2026 (294 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon485 975 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 684 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 366 zł/m²
1 pokój, 30 m² · ul. Tadeusza Wendy · 0 m589 000 zł 19 633 zł/m²
1 pokój, 27 m² · Tadeusza Wendy · 0 m474 075 zł 17 558 zł/m²
71 pokój, 32 m² · Tadeusza Wendy · 0 m587 700 zł 18 366 zł/m²- 71 pokój, 32 m² · Tadeusza Wendy · 0 m583 038 zł 18 220 zł/m²
31 pokój, 32 m² · Świętego Piotra · 82 m594 000 zł 18 563 zł/m²/media/esti/estatepolska/112645310-4f497e7a.jpg)
111 pokój, 28,2 m² · ul. Stefana Żeromskiego · 169 m575 000 zł 20 361 zł/m²
1 pokój, 26,4 m² · Żeromskiego · 180 m695 000 zł 26 326 zł/m²
131 pokój, 27,2 m² · Stefana Żeromskiego · 180 m698 000 zł 25 671 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 21 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 698 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Tadeusza Wendy
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 714 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 480 · 618 |
| IV kw. 2024 | 11 282 · 729 |
| I kw. 2025 | 11 816 · 954 |
| II kw. 2025 | 11 720 · 914 |
| III kw. 2025 | 11 452 · 836 |
| IV kw. 2025 | 12 444 · 580 |
| I kw. 2026 | 11 714 · 638 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy