Realtby
Na sprzedaż · 810 dni na rynkuRynek pierwotny

1 pokój, 27,4 m², piętro 1/1

ul. Konstantego Miodowicza 1, Kielce

331 661 zł
12 100 zł/m²
1 / 30

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).

To mieszkanie12 100 zł/m²
Podobne w ofercie obok (20)11 345 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)9056 zł/m²

Za 27,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 248 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.

W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 8.08.2024 (810 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gethome331 661 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

20 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 9056 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 11 345 zł/m²
7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.242628303234powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
5,8%
Rentowność netto
4,2%
Zwrot po
23,7 latach
Na czysto miesięcznie
1200 zł
0 zł216 000 zł432 000 zł05101520253023,7 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie5,8%
Okolica (~600 m)5,3%
Miasto: Kielce5%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Konstantego Miodowicza 1, Kielce.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

ul. Konstantego Miodowicza 1

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
5
mediana 12 100 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
1
mediana 1900 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Kielce

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 113 zł/m²
8 tys.8,5 tys.9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 20248708 · 763
IV kw. 20248972 · 537
I kw. 20259250 · 512
II kw. 20259335 · 540
III kw. 20259061 · 488
IV kw. 20258989 · 400
I kw. 202610 113 · 585
Ceny mieszkań: Kielce

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.