1 pokój, 27 m²
ul. Tarnowska, Centrum, Kielce
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 16%.
Za 27 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 221 000 zł — oferta jest o 43% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo316 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8175 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 345 zł/m²
131 pokój, 27,9 m² · ul. Fryderyka Chopina · 243 m265 000 zł 9498 zł/m²
101 pokój, 27 m² · Fryderyka Chopina · 362 m229 000 zł 8482 zł/m²
1 pokój, 30,8 m² · Śniadeckich · 453 m392 318 zł 12 750 zł/m²- 1 pokój, 26,4 m² · Śniadeckich · 453 m336 345 zł 12 750 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Źródłowa · 575 m299 000 zł 9645 zł/m²
1 pokój, 27 m² · ul. Juliusza Słowackiego · 579 m398 000 zł 14 741 zł/m²
1 pokój, 29,4 m² · Zgoda · 693 m249 000 zł 8484 zł/m²
301 pokój, 25,8 m² · ul. Konstantego Miodowicza 1 · 769 m313 470 zł 12 150 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Tarnowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy