1 pokój, 25,8 m², piętro 2/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 25,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 296 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.09.2026 (36 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · zmiana ceny: Adresowo308 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta307 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo282 900 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 465 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 926 zł/m²
81 pokój, 26,8 m² · ul. Bierutowska · 0 m319 000 zł 11 890 zł/m²/media/asari/homeekspert/100263810-93a2857d.jpg)
81 pokój, 26 m² · okolice Bierutowski Park Biznesu · 296 m329 000 zł 12 654 zł/m²
161 pokój, 27 m² · ul. Bierutowska · 373 m349 000 zł 12 926 zł/m²
1 pokój, 26,8 m² · Bierutowska · 739 m379 000 zł 14 126 zł/m²
1 pokój, 27,8 m² · Bierutowska · 739 m325 950 zł 11 712 zł/m²
1 pokój, 26,1 m² · Bierutowska · 739 m320 000 zł 12 284 zł/m²
1 pokój, 30 m² · Bierutowska · 739 m405 000 zł 13 500 zł/m²
1 pokój, 24,1 m² · Bierutowska · 739 m325 000 zł 13 514 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 345 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 570 mWrocław Psie Pole · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 110 mDobroszycka · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 530 mSpołeczne Liceum Ogólnokształcące Autorska Szkoła Samorozwoju Assa · 7 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 560 mPrzedszkole Alto · 7 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 440 mLidl · 6 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 730 mPark Jedności · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 460 mPoleska · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mProvita · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Bierutowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy