1 pokój, 25,3 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 25,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 282 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.09.2026 (34 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka290 000 zł
Podobne mieszkania w okolicy
10 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 150 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 286 zł/m²
1 pokój, 29 m² · Bolesława Krzywoustego · 163 m454 500 zł 15 672 zł/m²
1 pokój, 28 m² · ul. Bolesława Krzywoustego · 163 m400 000 zł 14 286 zł/m²
1 pokój, 29,9 m² · Bolesława Krzywoustego · 163 m239 900 zł 8018 zł/m²/media/asari/homeekspert/104086348-68c80b7b.jpg)
51 pokój, 27 m² · okolice Ronda Lotników Polskich · 243 m350 000 zł 12 963 zł/m²- 1 pokój, 26 m² · okolice ul. kowalskiej · 960 m400 000 zł 15 385 zł/m²
1 pokój, 26,6 m² · Litewska · 1,1 km449 000 zł 16 880 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45749_1-467f796b.jpg)
81 pokój, 26,8 m² · ul. Bierutowska · 1,1 km319 000 zł 11 890 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45795_1-63f70637.jpg)
81 pokój, 25,8 m² · ul. Bierutowska · 1,1 km307 000 zł 11 885 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 200 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Sycowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy