1 pokój, 25 m², piętro 9/17
Aleja Grunwaldzka, Oliwa, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 43%.
Za 25 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 334 000 zł — oferta jest o 87% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.10.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon625 457 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 363 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 773 zł/m²
1 pokój, 28 m² · Aleja Grunwaldzka · 0 m360 000 zł 12 857 zł/m²
121 pokój, 26 m² · Aleja Grunwaldzka · 0 m759 068 zł 29 195 zł/m²- 1 pokój, 25 m² · Topolowa · 356 m340 000 zł 13 600 zł/m²
91 pokój, 28 m² · ul. Stanisława Moniuszki · 1,1 km546 000 zł 19 500 zł/m²
161 pokój, 22 m² · Do Studzienki · 1,2 km419 900 zł 19 086 zł/m²
1 pokój, 28,5 m² · Lilli Wenedy · 1,3 km399 000 zł 14 000 zł/m²
111 pokój, 26,9 m² · Startowa · 1,4 km505 000 zł 18 773 zł/m²
91 pokój, 23 m² · ul. Jana Strakowskiego · 1,5 km349 000 zł 15 174 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1073 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
al. Grunwaldzka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy