1 pokój, 22 m², piętro 3
ul. Piastowska, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 35%.
Za 22 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 303 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.03.2026 (222 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon420 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 37 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
11 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 778 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 316 zł/m²
/media/esti/tyszkiewicz/108185510-f5b36ce4.jpg)
61 pokój, 22 m² · ul. Piastowska · 12 m389 000 zł 17 682 zł/m²/media/esti/trevo/114646220-911e1c7d.jpg)
41 pokój, 21,7 m² · ul. Jakuba Wejhera · 668 m350 000 zł 16 129 zł/m²
191 pokój, 26 m² · Pomorska · 696 m449 000 zł 17 269 zł/m²
1 pokój, 25,8 m² · Pomorska · 696 m419 000 zł 16 240 zł/m²
81 pokój, 22 m² · Jakuba Wejhera · 697 m570 000 zł 25 909 zł/m²
301 pokój, 23 m² · ul. Orłowska · 779 m515 000 zł 22 391 zł/m²/media/esti/partnerzy/111384842-262fb425.jpg)
201 pokój, 26,4 m² · ul. Pomorska · 981 m429 000 zł 16 250 zł/m²/media/esti/tyszkiewicz/117100217-69e2e1b8.jpg)
51 pokój, 22 m² · ul. Śląska · 1,2 km483 000 zł 21 955 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 132 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Piastowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy