Realtby

5-комнатная квартира 205,8 м², Талапты, Алматы

5-комн., 205,8 м², 1/3 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
210 000 000 ₸
За м²
1 020 408 ₸/м²
улица: 1 005 051 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена210 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
1 149 125 ₸
0 ₸206 843 000 ₸413 685 000 ₸05101520253015,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 722 751 ₸
Кредит
168 000 000 ₸
Переплата
485 460 133 ₸
Платёж по кредиту2 722 751 ₸
Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 222 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 004 184 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.