Realtby

4-комнатная квартира 85 м², Бабаева, Алматы

4-комн., 85 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
62 900 000 ₸
За м²
740 000 ₸/м²
улица: 792 079 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1991
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена62 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
468 530 ₸
0 ₸84 335 000 ₸168 671 000 ₸05101520253011,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
815 529 ₸
Кредит
50 320 000 ₸
Переплата
145 406 868 ₸
Платёж по кредиту815 529 ₸
Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 215 529 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 789 793 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.