4-комнатная квартира 85 м², мкр Алмагуль, Алматы

4-комн., 85 м², 3/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

117 000 000 ₸

За м²

1 376 471 ₸/м²

улица: 843 700 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (110) просят в среднем 984 848 ₸/м²: эта — +39,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена117 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 118 170 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,3 года

Чистыми в месяц

404 513 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 516 961 ₸

Кредит

93 600 000 ₸

Переплата

270 470 645 ₸

Платёж по кредиту1 516 961 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 966 961 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.