4-комнатная квартира 84 м², Култегин, Астана
4-комн., 84 м², 8/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
56 000 000 ₸
За м²
666 667 ₸/м²
улица: 671 975 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 654 412 ₸/м²: эта — +1,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена56 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
327 058 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
726 067 ₸
Кредит
44 800 000 ₸
Переплата
129 456 035 ₸
Платёж по кредиту726 067 ₸
Аренда425 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 301 067 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.