Realtby

4-комнатная квартира 164 м², 18-й мкр, 18-й микрорайон, 7, Актау

4-комн., 164 м², 4/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
74 000 000 ₸
За м²
451 220 ₸/м²
улица: 346 154 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,3 лет
Чистыми в месяц
381 358 ₸
0 ₸68 645 000 ₸137 289 000 ₸05101520253016,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
959 445 ₸
Кредит
59 200 000 ₸
Переплата
171 066 904 ₸
Платёж по кредиту959 445 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 459 445 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 365 385 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.