4-комнатная квартира 150 м², мкр Ерменсай, Жангир Хана, Алматы

4-комн., 150 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

195 000 000 ₸

За м²

1 300 000 ₸/м²

улица: 1 403 846 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (584) просят в среднем 1 041 064 ₸/м²: эта — +24,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена195 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 196 950 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,5 лет

Чистыми в месяц

619 188 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 528 268 ₸

Кредит

156 000 000 ₸

Переплата

450 784 409 ₸

Платёж по кредиту2 528 268 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 678 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.