4-комнатная квартира 145 м², Кабанбай батыра, Астана
4-комн., 145 м², 7/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
169 000 000 ₸
За м²
1 165 517 ₸/м²
улица: 710 526 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2005
Похожие квартиры рядом (811) просят в среднем 787 623 ₸/м²: эта — +48%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена169 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,7%
Доходность нетто
4,1%
Окупится за
24,2 года
Чистыми в месяц
588 879 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
2 191 166 ₸
Кредит
135 200 000 ₸
Переплата
390 679 821 ₸
Платёж по кредиту2 191 166 ₸
Аренда800 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 1 391 166 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.