4-комнатная квартира 142,5 м², Богенбай батыра, Астана

4-комн., 142,5 м², 4/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

71 000 000 ₸

За м²

498 246 ₸/м²

улица: 461 901 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2002

Похожие квартиры рядом (440) просят в среднем 494 118 ₸/м²: эта — +0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена71 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 71 710 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

382 621 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

920 549 ₸

Кредит

56 800 000 ₸

Переплата

164 131 759 ₸

Платёж по кредиту920 549 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 420 549 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.