4-комнатная квартира 130,1 м², Е 489, Астана

4-комн., 130,1 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

102 000 000 ₸

За м²

784 012 ₸/м²

город: 636 000 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (119) просят в среднем 651 408 ₸/м²: эта — +20,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена102 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена102 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена102 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 103 020 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

740 825 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 322 479 ₸

Кредит

81 600 000 ₸

Переплата

235 794 922 ₸

Платёж по кредиту1 322 479 ₸

Аренда950 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 372 479 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.