4-комнатная квартира 127,2 м², Айтеке Би, Астана

4-комн., 127,2 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 200 000 ₸

За м²

740 566 ₸/м²

улица: 701 754 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (119) просят в среднем 651 408 ₸/м²: эта — +13,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена94 200 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена94 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 142 000 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

785 358 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 221 348 ₸

Кредит

75 360 000 ₸

Переплата

217 763 545 ₸

Платёж по кредиту1 221 348 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 221 348 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.